江西人趙長(zhǎng)富之前曾與義烏市民楊群有過(guò)約定，以一年170000元的價(jià)格租下他手里的兩個(gè)北苑街道柳青夜市攤位，并支付了20000元定金。但事后趙長(zhǎng)富又覺(jué)得不合適，打算退錢，楊群自然不同意，事情一拖就是幾個(gè)月。最后趙長(zhǎng)富只好找到了老娘舅朱智能，希望他能幫忙解決。
趙長(zhǎng)富告訴老娘舅朱智能，今年3月份，他想到柳青夜市租兩個(gè)攤位賣螺螄粉，就托人找到了今年剛投標(biāo)了幾個(gè)夜市攤位的楊群趙長(zhǎng)富：當(dāng)時(shí)我們就說(shuō)，先交個(gè)20000元，因?yàn)槲覀儧](méi)有做過(guò)這里的夜市生意，如果不能做，這20000元就退給我們。當(dāng)時(shí)是經(jīng)過(guò)我一個(gè)朋友錢照明（音）介紹過(guò)來(lái)的。 老娘舅 朱智能：你錢交了以后發(fā)生了什么？ 趙長(zhǎng)富：當(dāng)天晚上我就讓我?guī)煾颠^(guò)來(lái)看了一下，我?guī)煾嫡f(shuō)不適合，第二天我就跟楊群微信聊天說(shuō)我不做了。 根據(jù)趙長(zhǎng)富與楊群的微信聊天記錄看，3月28日當(dāng)晚，趙長(zhǎng)富就轉(zhuǎn)給了對(duì)方20000元定金。 趙長(zhǎng)富：我現(xiàn)在就是想退這20000元錢，當(dāng)時(shí)也沒(méi)有說(shuō)是（定下來(lái)），因?yàn)榫褪俏覀兾鍌�(gè)人口頭協(xié)議這么說(shuō)的，就在小木屋里，有一個(gè)夜市管理辦公室的工作人員，一個(gè)是錢照明（音），還有我?guī)У囊粋�(gè)朋友，還有攤主楊群。 事情已經(jīng)比較明了。隨后，老娘舅朱智能聯(lián)系了住在附近的楊群。在等待的過(guò)程中，柳青夜市的管理人員也來(lái)到了現(xiàn)場(chǎng)。 趙長(zhǎng)富：當(dāng)天晚上微信轉(zhuǎn)賬，第二天微信電話打給他，都有記錄的。 柳青夜市管理人員：租攤位不是小事情，金額比較大，我們的攤位租金比較高的，你付定金之前就得把事情考慮清楚，定金有定金的作用，不能說(shuō)你想反悔就反悔，這不是兒戲。再說(shuō)你付了定金，聽(tīng)他說(shuō)你想來(lái)擺攤幾天試試看，等了一個(gè)星期左右你也沒(méi)來(lái)。 趙長(zhǎng)富：他說(shuō)的這些內(nèi)容我都有微信聊天記錄，他就是能拖就拖，拖到最后讓我有本事就自己去告吧。 在溝通過(guò)程中，柳青夜市管理人員表示，之前的事情他們也有所了解，但趙長(zhǎng)富與楊群達(dá)成的協(xié)議沒(méi)有通過(guò)夜市管理方進(jìn)行，他們也不便解決。但按照誠(chéng)信交易原則，租戶趙長(zhǎng)富向攤主楊群支付的定金，應(yīng)當(dāng)對(duì)雙方構(gòu)成約束力。 楊群來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)后，與趙長(zhǎng)富理論了一番。據(jù)了解，當(dāng)天雙方見(jiàn)面后，得知攤位正被人短租，是趙長(zhǎng)富主動(dòng)付定金，要求把攤位轉(zhuǎn)給他的。 趙長(zhǎng)富：我想叫我?guī)煾祦?lái)合作，我都不懂，他說(shuō)讓我來(lái)找攤位。 楊群：你都不懂，你付給我定金干嗎？對(duì)不對(duì)？ 趙長(zhǎng)富：不是這樣的，那我叫錢照明來(lái)說(shuō)一下。我就是信任他，但他說(shuō)你們是一個(gè)村的，以后抬頭不見(jiàn)低頭見(jiàn)，他不來(lái)出面，所以你們村里也沒(méi)法調(diào)解。 楊群：你那個(gè)朋友我們確實(shí)也認(rèn)識(shí)。 對(duì)于急著付定金的問(wèn)題，趙長(zhǎng)富有些避重就輕。但老娘舅朱智能覺(jué)得很有必要搞清楚。 老娘舅 朱智能：我現(xiàn)在問(wèn)你，你3月28日晚上來(lái)租攤位，交錢的時(shí)候是打算做的嗎? 趙長(zhǎng)富：當(dāng)時(shí)就是想讓我?guī)煾祦?lái)看一下，合適就做，不合適就退。 楊群：有沒(méi)有說(shuō)過(guò)這句話！你這樣說(shuō)話就不負(fù)責(zé)任了。 老娘舅單獨(dú)問(wèn)了楊群的看法，楊群表示，畢竟是趙長(zhǎng)富違約在先，應(yīng)該承擔(dān)一部分損失。 楊群：兩個(gè)方案，要么他按之前談好的價(jià)格，到夜市里再租兩個(gè)攤位，付清租金；第二，要么他以付定金那天開(kāi)始計(jì)算，到我租給下一個(gè)人之間有三十四五天的時(shí)間差，他要不要把這些日子的租金補(bǔ)給我，而且他的租金價(jià)格和下一個(gè)人的租金價(jià)格差價(jià)是不是也該補(bǔ)給我？ 老娘舅 朱智能：差價(jià)相差多少？ 楊群：仔細(xì)核算下來(lái)，他還應(yīng)該再給我錢呢。 老娘舅 朱智能：你現(xiàn)在租得很便宜？ 楊群：對(duì)啊，相差4萬(wàn)元租金呢。 趙長(zhǎng)富：我一天都沒(méi)有耽誤你出租。趙長(zhǎng)富卻對(duì)這件事說(shuō)得很輕松，在他的觀念中，交定金是為了讓攤主為他保留攤位，但他沒(méi)有因此準(zhǔn)備承擔(dān)責(zé)任。 趙長(zhǎng)富：你把當(dāng)時(shí)我交的20000元轉(zhuǎn)回給我就行。 楊群：可能嗎？ 老娘舅 朱智能：現(xiàn)在是你違約了。 趙長(zhǎng)富：我們當(dāng)天晚上是說(shuō)，讓我?guī)煾祦?lái)看一下，合適就做，不合適就退。 楊群：不交錢也能看啊，為什么非要交了定金才看？ 趙長(zhǎng)富：是我?guī)煾嫡f(shuō)，這攤位很緊張，讓我朋友幫忙介紹，怕沒(méi)有了。 楊群：你那天來(lái)了四五個(gè)人，四五個(gè)人都看好了。 趙長(zhǎng)富：那天沒(méi)有看攤位，只是在小木屋說(shuō)這個(gè)事情。 夜市管理工作人員和老娘舅也不停地給雙方做工作，但始終無(wú)法談攏。 趙長(zhǎng)富：我第一天晚上付定金后，第二天就跟他說(shuō)了，所以最多不超過(guò)（扣）1000元。因?yàn)樗诙炀筒粊?lái)了，就不接電話了，他就一直拖著... 老娘舅 朱智能：我的意思是，退給他一半定金吧。 楊群：退一半我太吃虧了，前后租出去就相差4萬(wàn)，如果他當(dāng)時(shí)就租下攤位，我也什么都不說(shuō)了，生意都是各人憑本事做的，我總沒(méi)有去他手里強(qiáng)搶這2萬(wàn)元吧。最終老娘舅朱智能告訴趙長(zhǎng)富，做生意必須要有誠(chéng)實(shí)守信意識(shí)，“人無(wú)信不立”，如果他堅(jiān)持認(rèn)為自己沒(méi)錯(cuò)，那就只能通過(guò)法律途徑來(lái)解決了。 |
GMT+8, 2025-4-21 07:56
