義烏國(guó)際商貿(mào)城五區(qū)陷租金之爭(zhēng)

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老吳還守著走道盡頭的那間店鋪。

    “總得熬下去�！彼�憨憨一笑。

    老吳的店面并不大，各種色澤、質(zhì)地的布料將鋪?zhàn)尤�得滿滿當(dāng)當(dāng)�！斑M(jìn)貨就花了50多萬(wàn)，兩年租金近20萬(wàn)，押金10萬(wàn)元，差不多已經(jīng)投了80萬(wàn)。”老吳計(jì)算著，“不熬下去怎么行�！�

    時(shí)針已指向中午12時(shí)，老吳所在的義烏國(guó)際商貿(mào)城五區(qū)三樓，仍沒(méi)有多少客商。

    “大家都虧著呢，你看看其他店，有開(kāi)張的嗎？”老吳手指著相鄰的幾間鋪?zhàn)莹D―雖然都開(kāi)著門(mén)，卻空無(wú)一人。

    持續(xù)性的虧損，最終釀成6月中旬的那場(chǎng)“閉門(mén)謝客”。當(dāng)時(shí)，以五區(qū)二樓、三樓床上用品、紡織品經(jīng)營(yíng)戶為主的商戶代表，向國(guó)際商貿(mào)城提出減租、協(xié)調(diào)提供貸款、減稅、解決場(chǎng)街矛盾等多項(xiàng)要求。

    “我們認(rèn)為租金的設(shè)置在合理范圍內(nèi)�！�7月12日，小商品城（600415，SH）董秘鮑江錢(qián)向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示。

    義烏國(guó)際商貿(mào)城系小商品城核心資產(chǎn)，五區(qū)的建設(shè)則被視為全面推進(jìn)義烏國(guó)家商貿(mào)名城建設(shè)的核心工程，2011年度為小商品城帶來(lái)了2106萬(wàn)元凈利潤(rùn)。

    “市場(chǎng)要有一個(gè)培育的過(guò)程。公司也會(huì)盡快推出一系列措施，扶持商戶的發(fā)展。”鮑江錢(qián)說(shuō)。

生意清淡

    “既然是培育市場(chǎng)，為什么這個(gè)還不成熟的地方的租金，反而會(huì)比一區(qū)、二區(qū)更高？”老吳說(shuō)，“我搞不懂�！�

    老吳不得不守在自己的店中，等待著每天下午4點(diǎn)的例行巡查。所有被發(fā)現(xiàn)未開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)的店鋪，將被扣去相應(yīng)誠(chéng)信文明經(jīng)營(yíng)積分，并張榜公布。

    小商品城早前的公告顯示，國(guó)際商貿(mào)城五區(qū)市場(chǎng)總建筑面積64萬(wàn)平方米，主要布局進(jìn)口商品館和床上用品、紡織品、針織原材料、汽車(chē)用品及配件行業(yè)。

    這份發(fā)布于2010年5月24日的公告稱(chēng)，當(dāng)時(shí)進(jìn)口商品館已有55個(gè)國(guó)家和地區(qū)在國(guó)際商貿(mào)城三區(qū)五樓專(zhuān)營(yíng)進(jìn)口商品，此次決定將進(jìn)口商品館、床上用品、紡織品、針織原材料、汽車(chē)用品及配件等行業(yè)充實(shí)到五區(qū)，可促進(jìn)五區(qū)市場(chǎng)盡快繁榮。

    五區(qū)在2011年4月21日正式營(yíng)業(yè)，總投資14.2億元，擁有商位7000余個(gè)。

    但是，五區(qū)并沒(méi)有“盡快繁榮”起來(lái)。

    7月11日、12日上午，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者在五區(qū)市場(chǎng)看到，場(chǎng)內(nèi)除各店鋪工作人員外，并無(wú)多少客商，過(guò)道內(nèi)有些空蕩。記者走進(jìn)多家商鋪，發(fā)現(xiàn)店主或看電影，或在網(wǎng)上“斗地主”。

    另外，五樓貿(mào)易服務(wù)區(qū)尚未開(kāi)張，四樓汽車(chē)用品及配件區(qū)也有大量商鋪尚未完成招商。

    “店開(kāi)了一年半，實(shí)際上還沒(méi)開(kāi)過(guò)張呢。從現(xiàn)在的情況看，根本不能指望這家店賺錢(qián)�！痹谝患医�(jīng)營(yíng)床單、被套的店內(nèi)，店主張淵說(shuō)，“我們有工廠在浦江，這家店實(shí)質(zhì)上成為樣品店了。”

    “幾乎沒(méi)什么生意，來(lái)的人非常少。很少有批發(fā)的上門(mén)，所以現(xiàn)在幾百幾千塊錢(qián)的零售生意也做�！眲⒈督�(jīng)營(yíng)著一家涼席店，并擁有自己的品牌。

    “當(dāng)初根本沒(méi)想到生意會(huì)這么差。你看外邊走動(dòng)的，都是商城的人，哪有買(mǎi)貨的？現(xiàn)在商位又不能退，只能熬著，進(jìn)退兩難�！眲⒈墩�在看一檔娛樂(lè)節(jié)目，“打發(fā)時(shí)間唄，不然坐著無(wú)聊�！�

    記者隨后來(lái)到國(guó)際商貿(mào)城一區(qū)、二區(qū)，發(fā)現(xiàn)前來(lái)購(gòu)物的客商明顯比五區(qū)多。