起價6593萬，義烏新社區(qū)集聚地塊即將掛牌出讓！

佳慧

11月22日，后宅街道鎮(zhèn)中東側(cè)地塊一出讓公告發(fā)布，地塊起始價6593萬元，起始樓面價890.93元/㎡。

后宅街道鎮(zhèn)中東側(cè)地塊一

出讓時間：2021.12.23
出讓面積：32174.61㎡，約48畝
起始價：6593萬元
起始樓面價：890.93元/㎡

土地用途：商服、住宅用地
土地使用權(quán)出讓年期：商服40年、住宅70年
規(guī)劃容積率：≥2.00、≤2.30
規(guī)劃建筑密度：≥25%、≤35%
綠地率：≥30%
建筑高度：≤50米，且建、構(gòu)筑物最高點(diǎn)黃海標(biāo)高不得超過123米

地塊全部用于安置本市城鄉(xiāng)新社區(qū)集聚建設(shè)對象，相關(guān)政策按照義政發(fā)[2013]43號、義委發(fā)[2017]31號等文件執(zhí)行。項(xiàng)目建設(shè)完成后，地上集聚安置建筑面積價格限定不高于5000元/平方米。

規(guī)劃要求：住宅建筑形式為高層。裙房為商業(yè)和配套用房，建筑層數(shù)為1-2層，商業(yè)建筑面積為8000-10000平方米。

地塊不得設(shè)置只能通過兩側(cè)臨空通廊入戶的戶型。沿城市道路側(cè)住宅立面須公建化處理，不得設(shè)置開敞式陽臺

住宅最小套型建筑面積不得小于70平方米。地下室不得超過3層，地下一層層高不得超過6米，地下二、三層單層層高不得超過5.5米。

沿商業(yè)裙房側(cè)可不設(shè)置圍墻,其余圍墻應(yīng)通透、美觀。地塊物業(yè)管理用房按地上總建筑面積的7‰進(jìn)行配置，應(yīng)集中布置于地上1-2層。

居家養(yǎng)老服務(wù)用房按套內(nèi)建筑面積不低于住宅總建筑面積的2‰進(jìn)行集中配置，應(yīng)集中布置在通行便利、位置醒目的地上一、二層，建成后應(yīng)無償移交。