3月4日，2025中國義烏房地產(chǎn)發(fā)展論壇暨義烏地產(chǎn)金烏獎頒獎典禮在義烏幸福湖國際會議中心舉行。義烏房地產(chǎn)行業(yè)主管部門、多家品牌房企代表與浙報傳媒地產(chǎn)研究院院長丁建剛，圍繞當前樓市熱點話題，縱論市場新趨勢，共謀發(fā)展新機遇。

本次論壇由義烏市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會、義烏市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會主辦，金華市新聞傳媒中心攜手義烏十八腔承辦。義烏地產(chǎn)金烏獎頒獎典禮同步舉行，主辦方為義烏部分品牌房企和優(yōu)質樓盤頒發(fā)了網(wǎng)絡人氣獎和專項獎。

金烏觀點：

用品質好房回應市場期待

去年以來，依托堅實的經(jīng)濟底盤、躍升的城市能級與不斷優(yōu)化的房地產(chǎn)政策環(huán)境，義烏房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)商品住宅成交面積穩(wěn)中有升的發(fā)展新局面。2025年，房企如何通過構建發(fā)展新模式，助力房地產(chǎn)市場持續(xù)止跌回穩(wěn)，是業(yè)界普遍關心的話題。在論壇“金烏觀點”環(huán)節(jié)，部分房企代表對此展開深入研討。

“未來人居的答案，是對生活的美好改善，是對產(chǎn)品的創(chuàng)新升級�！本G城中國浙南公司營銷總經(jīng)理楊煒杰從該品牌發(fā)展經(jīng)驗出發(fā)，提出房企應通過理念創(chuàng)新、標準創(chuàng)新、科技創(chuàng)新等手段，適應改善置業(yè)新趨勢，走出房企發(fā)展新路徑。

義烏建投集團繡湖置業(yè)營銷部經(jīng)理朱晨雷結合“新趨勢、新共識、新未來”的論壇主題，提出當前高端改善需求正成為市場主導，房企應將構建核心產(chǎn)品力與品牌價值作為行業(yè)共識，同時把握保障租賃住房等發(fā)展新機遇。

聯(lián)利控股集團營銷總監(jiān)鄭飛提出，民營房企應通過發(fā)展模式轉型、企業(yè)文化傳承、品質創(chuàng)新迭代等方式適應市場新變化，回應人居新期待。

專家論道：

義烏樓市復蘇表現(xiàn)搶眼

當前，穩(wěn)樓市成為多地房地產(chǎn)工作主基調，房地產(chǎn)市場正出現(xiàn)需求分化、區(qū)域分化等觀點受到普遍認可。在本次論壇研討中，丁建剛認為，得益于高度發(fā)展的民營經(jīng)濟和整體均衡的共富程度，義烏房地產(chǎn)市場正處在復蘇階段，且其復蘇表現(xiàn)堪比熱點二線城市。

“從過去20年的歷史經(jīng)驗看，面對行情波動，義烏房地產(chǎn)市場具備很強的自我修復能力�！倍〗▌傉J為，義烏經(jīng)濟社會發(fā)展成績斐然，活力四射的經(jīng)濟表現(xiàn)和多元化住房需求將為市場進一步復蘇提供有力支撐。

他建議，未來義烏房地產(chǎn)市場將持續(xù)呈現(xiàn)“高端引領、分化深化”的格局。義烏應積極把握市場變化節(jié)奏和契機，通過精準化精細化供地、支持住房品質迭代、精準引導市場需求等手段，持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。

圓桌論壇：

業(yè)界精英論道行業(yè)未來

在“圓桌論壇”環(huán)節(jié)，丁建剛與楊煒杰、義承集團營銷總監(jiān)鄭志穎、華潤置地義烏營銷負責人江奎、商城房產(chǎn)佛堂項目營銷負責人楊建等本地房企代表一道，進一步就市場發(fā)展趨勢、房企發(fā)展之道、購房者置業(yè)建議等方面展開討論。

楊煒杰表示，“讀城、讀地、讀人”是綠城深度認知一座城市的方式，只有深刻理解區(qū)域市場真正的人居需求，才能造出廣受市場青睞的好房子。鄭志穎認為，房企應積極適應當前市場變化，合理調整發(fā)展策略，全力提升房企綜合實力。目前他們已將投資重點回歸到義烏等具有更好發(fā)展前景的區(qū)域市場，將用更多元、更高端的產(chǎn)品為義烏人居品質提升貢獻力量。楊建分析了鄉(xiāng)鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場的發(fā)展特點，認為義烏的經(jīng)濟強鎮(zhèn)并非缺乏購買力，而是缺少好房子，商城房產(chǎn)將借助本土品牌優(yōu)勢和雄厚開發(fā)實力，緊抓城鄉(xiāng)融合新機遇，滿足經(jīng)濟強鎮(zhèn)改善置業(yè)新需求。在購房建議上，江奎認為當前購房成本已有所下降，對剛需而言，可立足家庭需求實際進行房產(chǎn)配置。