造型精美的樓房和不失豪華漂亮寬敞的居室，可靠的收入來源、正在建立和不斷完善的社會保障，優(yōu)美的田園風(fēng)光和同時具備的市民生活條件，這一切，目前正成為義烏“舊村改造效應(yīng)”最華麗生動的注腳。

　　改善農(nóng)民人居環(huán)境是社會主義新農(nóng)村建設(shè)的一個重要組成部分。義烏新農(nóng)村建設(shè)是從全面破除城鄉(xiāng)分割開始的，起步于上世紀(jì)90年代中后期。多年來，從實施“小五化”建設(shè)到推出全國城鄉(xiāng)一體化行動“第一綱要”，再到現(xiàn)在的統(tǒng)籌城鄉(xiāng)配套改革，步步領(lǐng)先，已初步形成城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會一體化發(fā)展新格局。

　　不斷創(chuàng)新農(nóng)房改造模式，是義烏新農(nóng)村建設(shè)的一大亮點。在因地制宜推出農(nóng)民高層公寓建設(shè)、功能區(qū)改造、空心村改造和“異地奔小康”工程等創(chuàng)新模式的同時，注重把原來分散管理的農(nóng)村一舉改造成集中統(tǒng)一的新型社區(qū)，引領(lǐng)農(nóng)民通過舊村改造成為新農(nóng)村居民。在資金安排上，每年安排1億元資金，鎮(zhèn)街政府也按一半以上甚至一比一的比例配套專項資金，用于基礎(chǔ)設(shè)施與公共服務(wù)的共建共享。同時，義烏還在全省率先推出了《農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施管理實施辦法》，每年再拿出1000萬元用于公共設(shè)施的維護(hù)和管理。

　　通過舊村改造形成的“房東經(jīng)濟”已成義烏農(nóng)民的“聚寶盆”�！芭f村改造后，村里不僅誕生了百萬富翁，千萬富翁也不少�！绷x烏市北苑街道石橋頭村書記丁林森說，改造前他家有3間房子，建筑面積320平方米，每年租金只有3萬元；舊村改造后，有4間房子，建筑面積達(dá)750平方米，每年租金增長到21萬元。永勝村與義烏梅湖會展中心一街之隔，農(nóng)村住房改造前，雖然地理位置優(yōu)越，但由于基礎(chǔ)設(shè)施落后，村內(nèi)道路連汽車都無法通行，村民一整幢房子年租金不到兩萬元。2003年農(nóng)房改造后，永勝村變身永勝小區(qū)，良好的地理位置和完善的配套設(shè)施吸引了來自五六十個國家的1000多名外商在此聚居，小區(qū)里還引進(jìn)義烏印刷行業(yè)專業(yè)街，商戶紛紛入駐。東洲社區(qū)主任、原永勝村主任樓洪武說，如今村民的房子年租金多的有六七十萬元，最少的也有十幾萬元。

　　以市場為依托，義烏部分城鄉(xiāng)接合部的農(nóng)村還通過引進(jìn)專業(yè)街、建設(shè)電子商務(wù)城等形式，發(fā)展當(dāng)?shù)厣藤Q(mào)經(jīng)濟，目前已建立江東街道青巖劉電子商務(wù)城、北苑街道石橋頭裝飾城、黃楊梅燈具專業(yè)街等一系列以新社區(qū)為平臺的二三產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。同時，村集體通過自主開發(fā)、合資合作、產(chǎn)權(quán)租賃、使用權(quán)入股等方式，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房、民工公寓、農(nóng)貿(mào)市場、商鋪店面等集體物業(yè)項目，以租賃物業(yè)或收取固定收益等形式獲得長期穩(wěn)定的經(jīng)濟來源，增加村集體經(jīng)濟收入。

　　好政策自然受到農(nóng)民朋友的熱烈歡迎和積極響應(yīng)，義烏農(nóng)民參與舊村改造的積極性也隨之高漲，為新農(nóng)村建設(shè)提供了源源不斷的改造資金和建設(shè)動力。據(jù)了解，近8年來，由農(nóng)村和農(nóng)民自籌的新農(nóng)村改造資金達(dá)180億元。