“十二五”期間，義烏將分年度逐步建設(shè)保障性住房3280套，包括廉租房400套、公共租賃房2180套、經(jīng)濟(jì)適用房700套，進(jìn)一步完善義烏保障性住房體系。2011年，將安排4萬(wàn)平方米經(jīng)濟(jì)適用住房以及326套公租房和人才公寓。

       在義烏，房子永遠(yuǎn)是一個(gè)話題。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，義烏有近兩萬(wàn)家庭或人存在不同程度的住房困難，對(duì)于這些人來(lái)說(shuō)，擁有一套住房或許已成為他們一輩子最大的夢(mèng)想。

       10月10日，隨著義烏經(jīng)濟(jì)適用住房和公共租賃住房的申報(bào)工作啟動(dòng)，房子又成為了商城熱事之一。

       火暴的排號(hào)現(xiàn)場(chǎng)

       在義烏賓王路68號(hào)，聳立著一幢19層的大樓，義烏房地產(chǎn)交易的中樞就位于這里。昨天下午2時(shí)15分，記者來(lái)到大樓7層，樓層的大門(mén)緊閉著，門(mén)外卻圍著大批人。等候的人告訴記者，他們都是來(lái)查詢產(chǎn)權(quán)登記情況，在拿到義烏市房地產(chǎn)管理處綜合檔案室開(kāi)具的無(wú)房證明后，就算是完成了經(jīng)濟(jì)適用房和公共租賃住房申購(gòu)、申租的最重要環(huán)節(jié)。

       一名不愿意透露姓名的女士告訴記者，她老家在河南，9年前，她到義烏工作，現(xiàn)在已成為一名新義烏人，雖然工作穩(wěn)定，但住房問(wèn)題一直困擾著她�！白夥孔幼。�一個(gè)月要上千元，對(duì)于就拿工資的我來(lái)說(shuō)，是一筆不小的開(kāi)銷(xiāo)，了解到義烏出臺(tái)了這么好的政策后，專(zhuān)門(mén)請(qǐng)了一天假，手續(xù)就差無(wú)房證明了。”

       據(jù)了解，“十二五”期間，義烏將分年度逐步建設(shè)保障性住房3280套，包括廉租房400套、公共租賃房2180套、經(jīng)濟(jì)適用房700套，進(jìn)一步完善義烏保障性住房體系。2011年，將安排4萬(wàn)平方米經(jīng)濟(jì)適用住房以及326套公租房和人才公寓。

        義烏市房地產(chǎn)管理處綜合檔案室工作人員告訴記者，10月10日，開(kāi)始接受申請(qǐng)后，由于來(lái)開(kāi)具證明的人很多，為讓工作順利開(kāi)展，他們只能進(jìn)行憑號(hào)接受查詢。在現(xiàn)場(chǎng)，記者見(jiàn)到了由于晚來(lái)了幾分鐘而沒(méi)能拿上號(hào)的張先生。他告訴記者，檔案室每天分上、下午各放號(hào)100個(gè)，要想拿到號(hào)，必須提前來(lái)�！皝�(lái)的人太多了，剛開(kāi)始大家都拼命搶?zhuān)�現(xiàn)場(chǎng)很混亂，現(xiàn)在開(kāi)始排隊(duì)領(lǐng)號(hào)，很多人提前幾個(gè)小時(shí)就來(lái)排隊(duì)了，100個(gè)號(hào)一放出來(lái)，幾分鐘就搶完了。要想拿到號(hào)，明天得早點(diǎn)來(lái)�！�

       據(jù)了解，在競(jìng)爭(zhēng)最為激烈的經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)中，義烏相關(guān)部門(mén)作出了嚴(yán)格的條件限制，對(duì)申購(gòu)者在戶籍、經(jīng)濟(jì)、住房等條件上作出了明確的規(guī)定，但義烏符合條件的人仍然較多，4萬(wàn)平方米的經(jīng)濟(jì)適用房將面臨如何公平、公正選擇資格人的問(wèn)題。

        冷清的房產(chǎn)交易中心

       與7樓形成鮮明對(duì)比的是一樓以及大樓外一整批二手房中介機(jī)構(gòu)。作為義烏市資格最老的房產(chǎn)中介，義烏市老周房地產(chǎn)信息部負(fù)責(zé)人周志榮的境遇成為了義烏冷清房市的一個(gè)縮影。

      “春節(jié)后，我們沒(méi)有做成一筆生意�！敝苤緲s說(shuō)的第一句話，讓記者也感到意外�！傲x烏房?jī)r(jià)經(jīng)歷2010年底的瘋漲后，現(xiàn)在處于穩(wěn)定階段�！崩现芨嬖V記者，義烏房?jī)r(jià)雖然沒(méi)有明顯的下降，但成交量已萎縮到極致�！翱吹娜硕�，問(wèn)的人多，而賣(mài)家和買(mǎi)家一樣，兩者都在觀望，誰(shuí)都希望自己能獲取最大的利益。”

       跟老周交流時(shí)，記者得知，這位82歲的老人是義烏從事房產(chǎn)中介工作最老資格的人之一�！�1995年開(kāi)始在繡湖那塊做中介，當(dāng)時(shí)整個(gè)義烏不超過(guò)10個(gè)人。”老周說(shuō)，義烏的房?jī)r(jià)就像市場(chǎng)一樣，從低處起步逐漸走到了高點(diǎn)。“1996年，我?guī)涂腿速u(mài)了一套房子，房子就在繡湖住宅小區(qū)，當(dāng)時(shí)65平方米的房子，售價(jià)是3.5萬(wàn)元�！崩现苷f(shuō)，現(xiàn)在繡湖附近的房子房?jī)r(jià)最高的要5萬(wàn)多元/平方米，15年間，義烏房?jī)r(jià)漲了近百倍�！�2007年初時(shí)，新科花園的房子售價(jià)是80多萬(wàn)元，現(xiàn)在已經(jīng)到了240多萬(wàn)元。”老周告訴記者，從他開(kāi)始做房產(chǎn)中介以來(lái)，義烏房?jī)r(jià)從未出現(xiàn)過(guò)下跌的情況。都是以漲或停交替為主，由于義烏市場(chǎng)的帶動(dòng)，義烏房?jī)r(jià)保值和增值的潛力，一直是本地富有階層最愿意投資的行業(yè)。

        隨后，記者走訪了附近幾家中介，得到的整體信息仍然是交易冷清，價(jià)格堅(jiān)挺，但記者也注意到，部分房產(chǎn)中介透露風(fēng)聲表示，義烏幾大樓盤(pán)已經(jīng)出現(xiàn)松動(dòng)跡象。“像中央公館、現(xiàn)代新樓盤(pán)等，已經(jīng)出現(xiàn)了不同程度的讓利。”一不愿意透露姓名的房產(chǎn)中介人士表示，隨著國(guó)家宏觀調(diào)控的日趨嚴(yán)厲，樓市一天的成交量不足10套，觀望情緒嚴(yán)重，義烏房?jī)r(jià)堅(jiān)挺的背后，也已隱藏著降價(jià)的信息。

       另外，部分房產(chǎn)中介也向記者表示，義烏加大對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房和公共租賃住房建設(shè)，給予住房困難家庭以實(shí)際的幫助，這些房源的到來(lái)，也減少了義烏部分剛性需求者，這或許會(huì)成為義烏樓市繼續(xù)下行的一個(gè)因素。