改造廚房、衛(wèi)生間、翻新地板墻面，類似的家裝局部改造過去只能找裝修“游擊隊”，隨著業(yè)務(wù)量的上漲，一些裝飾公司開始推出局部改造項目，憑借專業(yè)隊伍和良好的售后服務(wù)，從中找到了新的增長點。

　　市場 業(yè)務(wù)量逐年上升

　　“由于網(wǎng)點多、臨近社區(qū)，我們從2008年開始，就明顯感覺到房屋局部改造和二手房翻新有著很大的市場需求。”靚家居副總經(jīng)理鄭巍然說，分布在員村、昌崗等的靚家居店，局部改造和二手房翻新的業(yè)務(wù)已經(jīng)占到了五成以上，而且呈現(xiàn)逐年上升態(tài)勢。

　　2009年，百安居也開始開展局部改造項目，百安居裝潢中心負責人劉向表示，未來這塊市場的前景十分看好。與百安居同樣看好這塊市場的，還有美平方裝飾。“自今年3月份首都推出‘9日煥新顏’局部改造項目之后，不僅每個月都能帶來十幾個裝修單，更為重要的是為美平方培養(yǎng)了潛在市場。” 美平方總經(jīng)理助理蘇松林認為，對于裝飾公司而言，局部改造未來不僅是一個新的利潤增長點，也是一個培養(yǎng)市場和展示服務(wù)水平的平臺。

　　消費 安全和售后更有保障

　　記者了解到，以往住戶想要對房子進行局部改造，往往只能求助裝修游擊隊，雖價格便宜，但安全和售后服務(wù)一直是困擾住戶的兩大難題。裝飾公司推出局部改造項目之后，不僅安全性更加有保障，更為重要的是目前推出局部改造項目的裝飾公司基本都能提供兩年的保修期，而且有專業(yè)人士提供的改造建議，類似電路老化、地板防潮等細節(jié)問題往往可以一步到位，避免后續(xù)工程的手尾。與此同時，由于裝飾公司施工力量比較強，因此改造的工期相比游擊隊要短很多。靚家居和美平方的負責人均表示，如果僅僅是對廚房、衛(wèi)生間和墻面進行簡單改造，一般7-9天即可完成。

　　價格 在新房裝修價上上浮10%

　　至于消費者普遍關(guān)心的價格，裝飾公司的定價一般采取在新房裝修價格基礎(chǔ)上上浮10%的定價方法，但具體的改造價格還要根據(jù)用材和改造面積的大小而定，通常廚衛(wèi)的改造價格加起來在10000元左右。

　　◎ 貼士

　　廚衛(wèi)改造中，水電管線事先測量，避免扯皮

　　按照廣東人的習俗，住二手房，廚房和衛(wèi)生間一定是要翻新的，因此這一部分也是最常見的局部改造環(huán)節(jié)。廚衛(wèi)改造中涉及到的水電施工，通常是按實際施工線路和工程量收費，是裝修中容易偷工減料的環(huán)節(jié)。靚家居副總經(jīng)理鄭巍然提醒說，由于施工后管線被覆蓋很難查清和計算工程量，因此在進行二手房改造前，最好和施工師傅一起先在墻、地、頂?shù)茸吖芫�的位置放線，按照實際放線進行一次測量，這樣在施工時好檢查，對改造的工程量和造價也事先有底，避免施工后扯皮。