樓面價8185元/㎡！商城房產(chǎn)拿下義烏蘇溪商住地塊

佳慧

12月16日，蘇溪鎮(zhèn)陽光大道和鎮(zhèn)前街交叉口西北側地塊順利成交。義烏錦華商博置業(yè)有限公司（商城房產(chǎn)）以9800萬元競得，樓面價8185.36元/㎡。



地塊位于蘇溪鎮(zhèn)，陽光大道西側鎮(zhèn)前街北側，出讓面積6471.67平方米，約9.708畝。

規(guī)劃用地用途為商服、住宅用地，容積率為1.70-1.85，建筑控制高度≤21米，建筑密度35%-40%，綠地率≥10%。

起始價9800萬元，起始樓面價8185.36元/㎡；控制總價11350萬元，控制樓面價9479.99元/㎡；起始建筑面積90㎡；最高投報面積為6120㎡。



本地塊出讓方式為限地價競配建用房（政策性住房），當競價達到控制總價11350萬元時，不再接受更高報價，轉為競拍配建用房（政策性住房）。

根據(jù)義烏市《關于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》，本地塊實行商品住宅房價、地價聯(lián)審備案，商品住宅銷售備案價根據(jù)周邊區(qū)域房價確定。



地塊建筑形式為多層，其中一層為商業(yè)，二層以上為住宅。地塊產(chǎn)權允許分割銷售。沿鎮(zhèn)前街側住宅立面須公建化處理，不得設置開敞式陽臺，地塊內(nèi)不得設置天井。

建筑面寬不得超過80米。住宅標準層層高為3.0-3.2米。地塊住宅最小套型總建筑面積不得少于70㎡。地下室不得超過3層，單層層高不超過5.5米。地塊不設置圍墻，空間應開放。

地塊應單獨布置一個鄰里中心，用途為商業(yè)，鄰里中心地上建筑面積不少于2800平方米，地下室車位不少于28個，建成后均應無償移交。




12月1日，臨近的春風大道與好派路交叉口西南側地塊以5.19億被錦都房產(chǎn)收入囊中。地塊東側高新區(qū)的2宗新地塊完成了規(guī)劃公示，商城·嘉悅瀾庭也即將入市，蘇溪版塊房地產(chǎn)市場格局進一步得到了擴展，也給了購房者更多的置業(yè)方向