義烏廉租房申請條件

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義烏市廉租住房的保障對象為本市城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭。應(yīng)當(dāng)同時符合以下三個條件：

　　1、申請家庭共同生活成員中至少有一人取得本市非農(nóng)業(yè)常住人口(不包括學(xué)生戶口)5年以上，并且相互之間有扶養(yǎng)、撫養(yǎng)、贍養(yǎng)法定義務(wù);

　　2、申請家庭的人均住房建筑面積低于15平方米或3人以上家庭現(xiàn)有住房建筑面積低于45平方米;

　　3、申請家庭人均收入在城市低保標(biāo)準(zhǔn)兩倍以內(nèi)。

　　申請家庭原擁有超出上述保障面積住房、因各種原因出售的，在出售之日起的5年內(nèi)不得享受廉租住房保障。

　　廉租住房主管部門應(yīng)當(dāng)制訂并依據(jù)城市低收入家庭住房保障規(guī)劃，提出分年度保障標(biāo)準(zhǔn)、地域范圍及計劃，報市政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

　　義烏市廉租住房的申請程序如下：

　　1、申請。符合本辦法第五條的申請家庭應(yīng)推選一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，向廉租住房管理部門領(lǐng)取《義烏市廉租住房配租審批表》，按審批表內(nèi)容如實(shí)填寫;

　　2、審核。申請人填好審批表后由戶籍所在地社區(qū)居委會(村民委員會)、鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)對申請家庭的基本情況、收入與住房情況進(jìn)行審核，同時將申請人的申報情況在其戶籍所在地社區(qū)居委會(村民委員會)進(jìn)行公示，公示期為10天。公示期滿無異議后，經(jīng)審核符合本辦法第五條規(guī)定條件的，由戶籍所在地社區(qū)居委會(村民委員會)、鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)簽署意見并蓋章;

　　廉租住房管理部門收到經(jīng)上述審核的申請后，會同民政、國土、住房辦等對申報情況進(jìn)行審查：

　　對申請人家庭中有農(nóng)業(yè)戶籍人口的，由市國土局對農(nóng)業(yè)人口在集體土地上的住房相關(guān)情況進(jìn)行審查，在審批表中注明，簽署意見并蓋章;

　　市民政局對申請人的家庭收入、低保情況進(jìn)行審核，簽署審核意見并蓋章;

　　市住房辦對申請人家庭及成員參加房改、集資建房情況進(jìn)行審查，簽署意見并蓋章。

　　3、審批。廉租住房管理部門在部門審核后10個工作日內(nèi)完成對申請人基本情況、住房情況、收入狀況審查，經(jīng)審查合格的申請人，進(jìn)入輪候配租登記。在輪候期間，申請人的有關(guān)情況發(fā)生變化的應(yīng)重新進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)變化的情況，作出變更登記或者取消配租資格。

　　經(jīng)審查不符條件的，廉租住房管理部門應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)書面通知申請家庭或申請人。

　　4、公告。進(jìn)入輪候配租登記的申請人根據(jù)房源數(shù)量可安排的，在《義烏商報》刊登公告之日起7日內(nèi)無異議的給予廉租住房配租安排。

　　5、配租、簽約。申請人持審批表與廉租住房管理部門簽訂租賃合同，交納租金。

　　申請人將審批表送報時，需提供下列材料。

　　1、義烏市廉租住房配租審批表;

　　2、家庭實(shí)際人口的身份證、戶口簿、現(xiàn)住房租賃合同、產(chǎn)權(quán)證;

　　3、廉租住房管理部門認(rèn)為需要的其他證明材料。

　　申請人無正當(dāng)理由拒絕接受實(shí)物配租住房層次、戶型、方案的，廉租住房管理部門在兩年內(nèi)不予接受申請和安排配租。

　　配租住房承租期為三年，允許提前申請退房。廉租住房管理部門應(yīng)當(dāng)每年對享受住房配租家庭的收入、住房狀況等基本情況進(jìn)行復(fù)核。

　　廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價。

　　廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)每三年確定一次，由廉租住房主管部門會同相關(guān)單位提出方案，報價格行政主管部門核定公布。

　　在保障范圍內(nèi)的建筑面積部分，按照廉租住房租金收取;超出保障范圍的建筑面積部分，按照公有房屋的租金收取。

　　配租對象有下列行為之一的，由廉租住房管理部門取消其配租資格、收回廉租住房，并依法追究法律責(zé)任。

　　1、申請人違反本規(guī)定，不如實(shí)申報家庭收入、家庭人口及住房狀況，騙取配租資格的;

　　2、改變廉租住房使用性質(zhì)的，將廉租住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的;

　　3、無正當(dāng)理由連續(xù)六個月未在廉租住房居住的;

　　4、其他違反有關(guān)規(guī)定的。